О плюсах и минусах ужесточения закона о долевках

28.03.2018 14:26 1

О плюсах и минусах ужесточения закона о долевках

В июне 2018 года в России вступят в силу новые правила в сфере долевого строительства - требования к застройщикам ощутимо ужесточат. Во вторник, 27 марта, старший прокурор отдела по надзору за соблюдением прав и свобод граждан прокуратуры Самарской области Наталья Золотова рассказала, как изменения в законодательстве могут отразиться на самарском строительном рынке. С июня компаниям будет разрешено иметь только один банковский счет для всех операций и запрещено тратить деньги дольщиков на цели, не связанные со строительством. Сумма собственных средств застройщиков должна будет составлять не менее 10% от проектной стоимости объектов. Кроме того, изменятся требования к разрешительной документации. Будет действовать принцип «одно разрешение – одна стройка». То есть на одном участке компания может иметь разрешение на строительство нескольких домов сразу, но одновременно вести работы на двух участках она уже не сможет. Есть и другие требования, сильно усложняющие жизнь фирмам, ведущим долевое строительство. - Мы понимаем, что после вступления в силу изменений в законодательстве часть компаний может уйти с рынка. Многие фирмы будут вынуждены вступать в группы компаний, чтобы соответствовать новым требованиям. Конечно, это может усугубить положение обманутых дольщиков, которые до сих пор ждут свое жилье. Поэтому этот вопрос сейчас на повестке и у прокуратуры, и у правительства Самарской области, - сказала Наталья Золотова. В апреле представители областного правительства и прокуратуры региона соберутся за одним столом, чтобы просчитать все возможные риски от изменений в законодательстве, а также понять, какие компании останутся на плаву. Бросать дольщиков на произвол судьбы никто не собирается. Всего их, по информации министерства строительства региона, в Самарской области остается не менее 3477 человек. Именно столько было зарегистрировано в областном реестре дольщиков на 1 марта 2018 года. Но в минстрое понимают, что реальное количество обманутых людей куда больше, ведь далеко не все граждане подают о себе сведения в реестр. До конца 2018 года планируется ввод в эксплуатацию 12 домов, что решит вопрос с жильем для 1000 дольщиков. Для того, чтобы это стало возможным, прокуратура и власти региона регулярно проверяют строительные компании. Например, в 2017 году надзорное ведомство выявило 167 нарушений законодательства в сфере долевого строительства. По словам Натальи Золотовой, с развитием телекоммуникационных технологий проверять деятельность застройщиков стало куда проще. По закону фирмы обязаны публиковать на своих сайтах всю информацию о стройках. Поэтому прокурорская проверка начинается в интернете. Следующий этап – это отчеты, которые застройщики обязаны направлять в минстрой. Надзорное ведомство запрашивает эти документы у министерства и проверяет их. Если застройщик не публикует информацию на сайте и не предоставляет ее в минстрой, то уже тогда прокуратура едет на стройку. Проверяют не только дома, где уже есть обманутые дольщики, но и объекты, строительство которых затянулось. В качестве примеров, Наталья Золотова назвала дом на 18 километре Московского шоссе и жилой комплекс «Березовая Аллея». - В зоне риска находятся около десяти домов, которые строятся уже достаточно давно. Работы ведутся, но медленно. Застройщики постоянно обращаются за продлением разрешений на строительство. Вместе с домами, по которым уже есть обманутые дольщики, на контроле прокуратуры остаются более 50 объектов. Не остаются без внимания органов прокуратуры и жилые дома, эксплуатируемые без разрешения на ввод, - сказала старший прокурор.

Источник

Следующая новость
Предыдущая новость

Новым игроком «Крыльев Советов» стал Мохаммед Рабиу Минфин сокращает закупки валюты впервые за пять месяцев 2018 года Руководителя НБУ назначат не до этого конца февраля Агропарк у «Самара Арены» откроют на этой неделе Дом в историческом центре Самары потушили

Лента публикаций